银行最近查什么

近期银行在贷款审批和监管方面主要关注以下几个方面：

征信情况：

银行会查询借款人的征信报告，重点考察借款人最近两年内的信用记录，包括贷款记录和信用卡记录。如果借款人存在连续三次或累计六次逾期还款记录（即连三累六），则可能会被拒贷。

收入证明和银行流水：

银行要求提供收入证明和银行流水来评估借款人的还款能力。月收入一般需不低于房贷月供的两倍，若借款人有其他贷款，则需不低于现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水不足也可能导致拒贷。

年龄职业：

银行会审核借款人的年龄和职业，要求年龄在18-65周岁之间，25-40周岁的人群更受欢迎。职业稳定性也是银行审批的重要参考因素。

负债情况：

银行会查看借款人是否有其他贷款未还清或信用卡欠款较多，这些都会影响其还款能力，甚至可能导致贷款申请被拒绝。

婚姻状况：

已婚人士在银行眼中更稳定，夫妻双方共同申请贷款可以提高审批通过几率。

房屋房龄：

购买二手房时，银行会考察房屋的房龄，通常要求房龄在20至25年之间，较宽松的银行可能要求30年，严格银行可能只接受15年或10年以内的房屋。

反洗钱监管：

近期，多家银行因触发反洗钱监管问题而受到关注。银行可能会排查大额交易和频繁使用第三方支付的情况，以防范洗钱风险。

信贷资金违规挪用：

监管部门正在加强对信贷资金违规流入房地产领域的排查，要求银行严把经营贷贷前准入关，加强借款人经营背景真实性审核。

个人基本信息：

银行在查询征信时还会核实个人的基本信息，如姓名、身份证、婚姻状况等。

公共记录和查询记录：

包括欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等，以及最近两年内金融机构查询个人征信的记录。

综上所述，银行在贷款审批过程中会综合考虑借款人的征信情况、收入证明、银行流水、年龄职业、负债情况、婚姻状况、房屋房龄等多方面因素，以评估其还款能力和信用风险。同时，银行也在加强反洗钱监管和信贷资金合规性排查，以确保金融市场的健康稳定发展。