交房还有什么费用吗
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发布时间:2025-01-10 16:34:40
交房时需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
首套房:90平米以下为房屋总价的1%,90-144平米之间为1.5%,144平米以上为3%。
第二套房或更多:统一为3%。
住房维修基金
这笔资金用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用比例大约为房屋总价的2%至3%,具体收费标准以当地房管部门的规定为准。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
物业管理费
业主需要提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大,费用越多。
其他生活缴费
包括电费、水费、天然气费等,以及它们的安装费或开户费。此外,有停车位的业主还需要提前缴纳相关费用。
房屋产权登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
供暖费
如果是在冬季交房,可能需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体费用是每平方米的供暖费用乘以房屋面积。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金,用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
车位款
如果需要购买车位,双方需另行签署合同并支付相关费用。
宽带、有线电视开通费
这些费用一般由业主自己承担,可以选择在收房时或之后办理。
建议业主在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议,了解清楚各项费用的缴纳标准和方式,以确保顺利完成交房手续。