二手房多久能放款

100次浏览发布时间：2025-01-17 09:30:10

二手房的放款时间主要受到多种因素的影响，包括银行的政策、审批流程、市场情况以及房屋的具体情况等。以下是一些具体的放款时间范围：

1个月左右：在正常情况下，二手房贷款从申请到放款大约需要1个月的时间。这个时间包括从签订购房合同到银行最终放款的所有流程。

15-30天：如果遇上审批放贷的高峰期，时间可能会延长到15-30天不等。

2-5个月：在年末银行资金紧张或政策变动的情况下，放款时间可能会延迟到2-5个月。

签订房屋买卖合同后1个工作日

贷款申请后1个工作日

房地产评估到出评估报告3-5个工作日

贷款审批5-7个工作日

签订贷款合同和房地产抵押合同1个工作日

办理房地产抵押登记7个工作日

放款5-7个工作日

某些情况下，银行放款可能需要3个工作日转入卖方账户，再加上3个工作日，总共需要至少15个工作日。

如果手续齐全且过户顺利，一些银行可能在10个工作日内完成放款。

建议

提前规划：在购买二手房时，建议提前了解并确认银行的贷款政策和流程，以便合理安排时间。

保持沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与银行或中介机构的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。

准备充分：确保所有必要的文件和资料都提前准备好，以减少审批过程中的等待时间。

这些信息可以帮助你更准确地了解二手房贷款的放款时间，从而做好资金安排和购房计划。