淮北购房有什么税收
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发布时间：2025-01-11 18:23:40
在淮北购房时，需要缴纳的税收主要包括以下几种：
契税
首套住房，面积在90平米以下的，契税按房屋总价的1%计算；面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
二套住房，缴纳费用与首套基本相同。
自2024年11月15日起，个人购房首套、二套不超过140㎡的契税统一按1%征收。
工本费
通常为5元。
维修基金
维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳。例如，总价54万元的房子，维修基金为10800元。
权属登记费
通常为80元。
个人所得税 （卖方承担）：如果卖家住宅为满五唯一，则免征个人所得税。
否则，个人所得税按房屋转让收入的20%征收，或者按差额的1%征收。
增值税
（卖方承担）：
如果卖家住宅为满五唯一且持有2年以上，则免征增值税。
否则，增值税按房屋转让价款的5.6%征收。
印花税 合同印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。 可能包括一些杂费，具体金额在500元左右。 建议 首套住房： 如果房屋面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；如果在90平米到144平米之间，契税为房屋总价的1.5%。此外，还需支付工本费5元、维修基金（按房屋总价的2%计算）和权属登记费80元。 二套住房其他小费用
购买满五唯一住宅：可以免征个人所得税和增值税，节省不少费用。
