买房的合约要注意哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 09:49:40

签订买房合约时，以下是一些需要注意的关键点：

确认房屋的户型、面积、门牌号等详细信息。

核实购房者的个人信息，确保无误。

要求开发商在合同中明确写出交付物品的具体型号，避免模糊不清。

注意合同中是否列出品牌而未明确型号，防止样板间成为“仅供参考”的摆设。

明确房子的交付时间以及房产证的办证时间。

避免使用模糊字眼如“之前”、“之后”，确保时间约定清晰。

仔细阅读违约条款，确保违约金约定合理且能够保障自身权益。

避免违约条款不明确或违约金过低，导致维权困难。

在签订商品房买卖合同前，审查出卖人是否持有有效的商品房预售许可证。

确认许可证的真实性，避免因未取得许可证而带来的法律风险。

仔细审查项目土地是否为出让取得，以及土地使用权期限是否为70年。

确认房屋用途，特别是若购房目的为孩子入学，需特别谨慎。

在签订商品房买卖合同的同时，签订物业服务合同，明确物业管理的相关事项。

确认代表发展商签约的人是否为法人代表，避免合同无效。

确认项目开发公司与实际投入资金公司是否一致，避免后续手续麻烦。

仔细阅读开发商提供的补充协议，确保其内容公平合理。

避免签订不平等的补充协议，以免损害自身权益。