什么是住宅面积
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发布时间：2025-01-24 05:33:11
住宅面积是指 以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。这一定义包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
具体计算方式如下：
使用面积：
指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，不包括墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
建筑面积：
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
产权面积：
通常指房屋产权证上注明的面积，可能包括使用面积和公摊面积等。
建议在购买住宅时，详细了解住宅的建筑面积和使用面积，以便更准确地评估房屋的实际使用价值和购买成本。
