办理公积金流程是什么

公积金流程可以分为公积金贷款流程和公积金提取流程，具体步骤如下：

公积金贷款流程

提出申请：

借款人需前往当地市住房公积金管理中心，领取并填写住房公积金贷款申请表。

初步审查：

住房资金管理中心会依据借款人提交的申请材料，对其资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审查，并出具《抵押物审核评估通知单》。

评估环节：

借款人拿着《抵押物审核评估通知单》，到指定的评估机构，对所购房屋价值进行评估，评估机构会给出《评估报告》。

贷款审核：

借款人携带《评估报告》和初审材料，再次来到住房资金管理中心进行贷款审核，审核通过后，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续、签订合同：

借款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，去办理担保手续，并与银行签订一系列合同，包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》。

贷款发放：

住房资金管理中心和受托银行签订委托贷款协议后，受托银行将按照协议完成最后的放款工作。

公积金提取流程

缴纳公积金：

购房者需要在具有住房公积金制度的地区进行公积金的缴存，将工资的一部分按比例缴纳到公积金账户中。

核对公积金账户：

购房者需要联系所在地的住房公积金管理中心，核实自己的公积金账户，确保账户余额和相关信息正确无误。

咨询和选择贷款产品：

购房者可以咨询相关金融机构或住房公积金管理中心，了解贷款产品的具体情况，选择适合自己的贷款产品。

准备申请材料：

购房者需要准备好申请贷款所需的材料，一般包括个人身份证明、工作证明、购房合同或意向书、购房者的公积金账户信息等。

提交贷款申请：

购房者将准备好的贷款申请材料提交给相关金融机构或住房公积金管理中心，有些地区可能需要提前预约贷款申请的时间。

审核和评估：

金融机构或住房公积金管理中心会对购房者的贷款申请进行审核和评估，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

审批下达：

一旦贷款申请通过，金融机构或住房公积金管理中心将下达贷款审批结果。

签订借款合同：

借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料，住房资金管理（分）中心对借款人进行初审合格后，由受托银行对借款人进行调查，并提出调查意见，最终签订借款合同。

办理抵押手续：

借款人到房管部门办理抵押手续，包括房屋抵押登记、合同公证以及住房保险等手续。

发放贷款：

银行按照借款合同的约定，为借款人开立贷款账户，并把贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他约定账户内。

按期还款：

借款人按照借款合同所约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行的柜台按期归还公积金贷款的本金和利息。

合同变更：

合同在执行期间，借款人可以向银行或住房公积金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，银行为借款人办理合同变更手续。

以上是公积金贷款和提取的详细流程，希望对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构。