什么叫一手更名
100次浏览
发布时间：2025-01-10 14:17:40
一手更名，也称为更抵挡，是指 在未办理房产证前将房屋所有权人更改为另一人的操作。具体流程如下：
开发商解除原购房合同：
开发公司解除与原购房人的购房合同。
与新买房人签订新合同：
与新买房人签订新的购房合同。
协商更名费用：
如果房屋没有在建委办理预售登记备案，可以通过支付一定的好处费给开发商，将房屋名字改成另一个人的名字。
提交必要材料：
办理房产证更名的过程中，申请者需要前往相关部门申请，并提交规定的材料，包括身份证、房屋所有权证书、网上签订的买卖合同、纳税申报等。
需要注意的是，一手更名房存在一定的风险，例如开发商可能不同意更名，或者更名后可能无法办理按揭贷款等。此外，由于没有办理正式的网签合同，更名房的价格通常低于市场价，并且可能涉及法律纠纷。因此，在考虑一手更名时，应充分了解相关风险并谨慎决策。
