房子分配是什么
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发布时间：2025-01-11 09:52:40
房子分配指的是 对房屋使用权的分配，是房屋管理工作的一个重要环节。分房一般应遵循以下原则：
婚前购房
全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且房产证上仅登记其个人名字，则该房产为个人财产，离婚时不用分。
首付加贷款：若一方婚前付首付，婚后共同还贷，则房子归首付方，但另一方可以分得房贷和增值补偿。
共同出资：若双方共同出资购房，则按出资比例分割。
婚后购房
共同出资：无论房产证上写谁的名，婚后共同出资购买的房产均视为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。
一方出资：若一方婚前出资购房且未加另一方名字，根据具体情况分割。
父母出资：
一方父母出资：若婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女的赠与，离婚时作为个人财产，不予分割。
双方父母出资：若婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资份额分割。
赠与与继承
赠与：婚前或婚姻关系存续期间，一方赠与另一方的房产，若未过户，赠与方可以撤销赠与，离婚时房产仍归赠与人所有。
继承或赠与：婚后接受继承或赠与的房子，若明确表示是赠与一方的，离婚时不用分。
法院判决
若双方当事人协商不成，可由人民法院根据财产情况进行判决。
建议
在实际操作中，建议夫妻双方先协商确定房屋分配方式，若协商不成，可寻求法律途径解决。在分割过程中，应充分考虑各方的实际贡献和法律规定，确保公平合理。
