投资评估包括哪些

投资评估是一个复杂的过程，涉及多个方面的考量。以下是一些主要的投资评估内容：

相关规划（含规划调整）

涉及重大建设项目和政府投资资金安排的规划，由国家发展改革委审批、编制或核报国务院审批。

项目建议书

政府投资项目的建议书，由国家发展改革委审批或核报国务院审批。

可行性研究报告

政府投资项目的可行性研究报告，由国家发展改革委审批或核报国务院审批。

项目申请书

企业投资项目的申请书，由国家发展改革委核准或核报国务院核准。

资金申请报告

在安排中央预算内投资资金时，对拟安排项目和资金额度进行评估的资金申请报告。

其他投资前期工作审核评估

包括党中央、国务院授权开展的其他投资前期工作的审核评估。

初步设计

省（市）发展改革委审批的政府投资项目的初步设计和核定的投资概算。

社会稳定风险评估报告

市发展改革委审批（核准）的重大项目或核报国家发展改革委审批（核准）的项目，需要出具的社会稳定风险评估报告。

节能报告

省（市）发展改革委审查的固定资产投资项目节能报告。

公司基本情况

包括公司的注册资本、股权结构、经营范围、经营历史等。

行业和市场环境

包括所在行业的市场规模、竞争情况、发展趋势等。

财务状况

包括公司的财务报表、财务指标等。

投资项目

包括投资项目的市场前景、发展潜力、现状分析等。

盈利能力

包括营业收入、净利润、现金流等指标的分析。

风险评估

包括市场风险、技术风险、管理风险等。

资产价值评估

包括公司资产的价值评估、股权估值等。

其他相关事项

包括法律风险、税务风险、政策风险等。

基本情况

包括项目的名称、投资地点、建设内容、规模、建设周期、预计开工时间等基本信息。

建设条件分析

对项目建设必要的条件进行分析，如土地、水源、电力、交通等条件的情况分析。

投资规模

包括整个项目的总建设投资规模、设备购置费、工程建设费、地质勘探费、软件及其他建设费用等。

资金筹措方案

包括融资方案、贷款额度、利率、偿还方式等。

经济效益评估

包括预计的销售收入、成本、税费及利润情况的分析，经济效益预测等。

投资回收期和财务指标

计算投资回收期、财务指标等，包括静态投资回收期、动态投资回收期、投资收益率、净现值等。

投资风险评估

对项目的技术、市场、法律、环境等方面的风险进行评估和分析。

实施计划

包括项目开发计划、建设进度安排、工程进度安排等。

投资估算和净现值分析

估算投资项目各期的现金流入和流出，并折现到现在进行净现值分析。

成本收益比和投资回收期

分析投资的各项成本支出以及收益回报，判断项目是否具有盈利能力和竞争优势。

风险概率和负面影响评估

评估风险概率和可能带来的负面影响，确定风险消减和控制的优先等级。

风险消减对策

推荐风险消减对策，帮助投资决策者制定相应的风险管理计划。

资产评估

包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益的评定和估算。

31. 基金评估：

包括基金评级、排名、业绩、回撤以及Sharpe/Sortino ratio等指标的分析。

这些内容可以根据具体情况进行适当的调整和补充，以确保投资评估的全面性和准确性。