婚前贷款

婚前贷款购买的房产在离婚时的分割方式主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，具体处理如下：

婚前首付婚后共同还贷

如果一方在婚前支付首付款并按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，那么离婚时，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权请求分割。

婚后共同还贷的处理

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前按揭房的产权归属

婚前按揭房的产权一般归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，由取得房屋产权的一方对另一方进行补偿。

协商和法律诉讼

婚前按揭房产离婚时的分割方式可以通过夫妻双方协商决定，也可通过法律途径进行诉讼分割。具体而言，若该房屋为夫妻双方在结婚前共同以按揭方式购置，且购置目的在于日后共同生活使用，或者是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资或偿还贷款，则该房屋应当认定为夫妻共有财产。

法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

建议

协商一致：夫妻双方可以通过协商的方式，确定房产的归属及贷款的承担，尽量达成公平合理的协议。

证据收集：在离婚过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便在诉讼或协商中提供充分的证据支持自己的主张。

法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

通过以上原则和规定，可以确保婚前贷款购买的房产在离婚时的分割既公平又合理。