买房满两年要交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-18 15:17:40

买房满两年需要交的税主要涉及以下几种：

首套或二套房面积小于90平方米的，缴纳1%的契税；

大于90平方米的，缴纳1.5%的契税；

二套房（非首套）统一缴纳2%的契税；

第三套房统一缴纳3%的契税。

购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为成交价乘以5.3%。

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

收取1%的个人所得税，房产证过五年唯一住房可免此项费用。

一般情况下，个人所得税等于成交价乘以1%。

出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

按照交易合同金额的0.05%征收。

如果卖方在出售房产时存在土地增值收益，需要按照增值额的30%至60%征收。

部分地区在房产交易时会收取，具体标准因地区而异。

总结：

如果房屋满两年且为家庭唯一住房，购房者可以免征个人所得税和增值税。

如果房屋满两年且非家庭唯一住房，购房者需要缴纳契税（1%或3%）和个人所得税（1%）。

如果房屋不满两年，购房者需要缴纳契税（1%至3%）、个人所得税（1%）和增值税（5.3%）。

建议在购买或出售房屋前，详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。