房屋转让收取哪些费用
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发布时间：2025-01-13 03:38:40
房屋转让手续费包括以下几项：
契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的比例有所不同。具体为：
90平方米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；
90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税；
144平米以上的，需要缴纳3%的契税。
个人所得税
房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税；
未满5年的，按房价的1%或房屋原值与现值的差额的20%缴纳个人所得税。
印花税：
通常是房款的0.05%。
城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费：
合计为5.6%。
房屋交易手续费
新建商品房转让：住宅每平方米建筑面积3元，由转让方承担；非住宅4元。
存量房转让：住宅每平方米建筑面积6元，转让双方各承担一半；非住宅8元。
房屋所有权登记费：
80元。
共有权证费：
20元。
测绘费：
按各区具体规定，一般是1.36元/平方米。
工本费：
一个证件80元，二个证件90元。
评估费：
评估总额的千分之五。
其他费用：
可能包括交易管理费、抵押登记费等，具体按省级财政、价格主管部门的规定执行。
需要注意的是，自2017年4月1日起，国家已经取消了房屋转让手续费。因此，建议在进行房屋交易时，仔细了解当地最新的税费政策，以确保合规操作。
