物业交接需要什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 10:35:51

物业交接是一个涉及多个环节和多方参与者的过程，主要包括以下几个步骤：

建设单位需向物业服务企业移交以下资料：

竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。

物业质量保修文件和物业使用说明文件。

物业管理所必需的其他资料。

移交和接收双方应签字认可，若有未移交部分，应列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。

对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确保其符合规划设计要求并具备正常使用功能。

检查项目包括：

门窗是否有破损。

厨房、卫生间的防水是否合格。

下水道是否畅通。

墙面漆或墙纸是否有开裂现象。

水电路是否正常。

通过物业验收，确保物业服务企业接管的物业处于良好的状态，为后续的管理和服务奠定基础。

业主委员会应与新的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、服务费用等。

结清前任物业公司已收取的物业费、停车费及水、电费等其他费用，并确认无拖欠。

物业公司应成立专门的交接团队，负责协调撤场交接的各项工作，包括物业经理、财务人员、设备维护人员、客服人员等，并制定详细的工作计划。

提前通知业主撤场交接的相关事宜，包括交接时间、新物业公司信息等，并与业主委员会、居委会等相关方进行沟通，确保交接工作的顺利进行。

通过以上步骤，可以确保物业交接过程的顺利进行，保障业主和物业公司的权益。