赠予后怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 19:16:52

房产赠与过户的流程如下：

赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应明确双方当事人的信息、赠与的房产信息、赠与的条件等，并确保合同内容符合法律规定。

双方当事人需要携带以下证件到房产所在地的房地产交易中心办理赠与过户手续：

赠与人的身份证明

受赠人的身份证明

房产证

赠与合同

赠与公证书（如需要）

其他可能需要的文件，如亲属关系证明、死亡证明等。

赠与过户涉及的税费包括契税、个人所得税等。根据现行税法，直系亲属间的房产赠与可以享受税收优惠政策，但非直系亲属间的赠与则需要缴纳相应的税费。具体税费金额和优惠政策需要咨询当地税务部门。

建议在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续。办理赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。公证可以有效避免未来的法律纠纷。

受赠人需要到不动产登记机构申请过户登记，提交身份证明、赠与合同、房产权属证书等材料。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

在办理赠与登记时，房管局会对赠与物业重新作出评估，并根据评估价收取契税等费用。具体税费金额需要根据房管局的评估价和现行税法确定。

赠与双方当事人到房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请，并提交以下材料：

过户申请书

身份证件

房地产权证

赠与书及公证书

有关税费的收据

其他可能需要的文件。

赠与人将房屋交付给受赠人，完成整个赠与过户流程。

建议在办理房产赠与过户手续时，所有步骤和文件都要严格按照相关规定进行，以确保流程的顺利进行和避免未来可能出现的法律纠纷。