翻建怎么扩建

翻建和扩建房屋需要遵循一定的法律程序和规定。以下是一些基本步骤和注意事项：

符合城乡规划

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在原有宅基地上翻建房屋需要取得相关审批手续。首先向乡、镇人民政府提出申请，然后由乡、镇人民政府报县政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

已有土地证

根据《土地管理法》第六十二条和第七十七条，农村村民在原有宅基地上翻建房屋，面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准，并且需要严格依据“一户一宅”的规定。如果需要扩建，也必须在权证范围内进行。

办理审批手续

房屋扩建需要携带身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会）填写建房审批表，经村委会（居委会）审批同意并批准后，再到乡镇建房办申报。乡镇建房办会查看是否符合乡镇规划建设，符合规划的将发给建房（翻建）许可证。

考虑相邻权

如果是在有物业管理的小区进行扩建，还需要遵守业主公约和与物业管理处沟通。如果是自建房扩建，也要以不影响相邻权为前提。

设计和施工

在翻建和扩建前，应进行总体设计，考虑房屋的结构和承重墙等。施工过程中要注意隐蔽工程，如水电布局，确保施工质量。此外，还要进行基础装修，如墙面刷漆、地面铺贴、厨卫防水处理等。

提交必要证件

申请翻建和扩建时，需要提交家庭成员常住户口证明、居所地街道办事处的证明、房屋所有权和土地使用权证件等，并经过区、县城市规划管理局审核批准，核发建设工程规划许可证。

验收和备案

翻建和扩建完成后，房屋所有人需要向区、县城市规划管理局申请验收，验收合格后发给验收合格证明，并进行备案。

遵守其他规定

如果扩建涉及超过一定规模或改变房屋结构，可能需要提交更详细的设计图纸和施工方案，并可能需要设计单位的资质证明。

通过以上步骤，可以确保翻建和扩建房屋的过程合法合规，并且不会对周围环境和他人权益造成影响。建议在具体操作前，详细咨询当地相关部门并严格按照规定执行。