房贷款下来多久过户
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发布时间：2025-01-18 04:09:10
房贷款下来后，一般在 一个月内可以办理过户手续。具体流程如下：
房贷审批通过后：
贷款申请人可以在房贷审批通过后立即到房管所办理过户手续。一些情况下，如果银行放款速度较快，可能在贷款审批通过后的15-22天内完成过户。
准备过户材料：
办理房屋过户需要准备以下材料：
房地产转移登记申请表
申请人身份证明
房地产权利证书
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
过户手续：
过户手续完成后，还需要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。
税费缴纳：
在办理过户手续时，还需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。
综上所述，房贷款下来后，贷款申请人应尽快办理过户手续，以确保能够及时获得房产并办理抵押贷款。建议提前准备好所有必要的材料，并与银行保持沟通，以确保过户过程顺利进行。
