弄房产证需要哪些材料

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:21:40

办理房产证需要准备以下材料：

双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

婚姻证明复印件（带原件校验）。

若任何一方不能到场办理，需提供私章；若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。

身份证复印件（带原件校验）。

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

单身声明具结书。购房者在本地则到民政局办理，在异地则到公证处办理，在国外则到大使馆办理。

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件）。

无法提交原件校验的，需提供工商出具的彩印副本。

已盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。

房屋买卖合同原件及复印件。

买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。

测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减免税凭证。

购房者身份证明原件及复印件。

房屋共有情况需提交共有协议。

如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。

其他所需材料，例如购买二手房时可能需要提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决等方式取得房产时，需要提供法院判决书等相关法律文书。

建议提前向当地房地产管理部门或相关机构咨询，以确保材料齐全且符合要求，从而顺利完成房产证办理流程。