期房怎么转卖

100次浏览发布时间：2025-01-06 03:42:22

期房转让的流程如下：

转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

如果转让人未付清商品房预售合同约定的总价款，转让时必须取得房地产开发企业的同意。

如果转让人已经付清总价款，转让人需要书面通知房地产开发企业，并取得开发商的同意。

转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。

合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权利。

转让者先签订了预售合同，付了首付款，将房屋在中介公司挂牌。

转让者与开发商签订解除合同的退户同意书，去交易中心办理退户手续。

受让者与开发商签订新的预售合同，送去备案，最后把转让款付给转让者。

注意事项：

合同名称：签订预售转让合同时，一定要明确合同名称，并在规定时间内进行预售变更登记。

费用：在办理期房转让过程中，可能需要支付一定的费用，如中介费、退户手续费等，具体费用需咨询相关部门。

产权证：如果转让的是已经办理产权的期房，需要先办理产权注销手续，再办理新的过户手续。

通过以上步骤，期房转让过程可以顺利完成，但需注意相关法规和费用问题，确保合法合规。