首付要交什么钱

100次浏览发布时间：2025-01-11 17:13:40

购买房屋时需要支付的首付金额和税费主要包括以下几项：

首套房一般需要支付总房款的三成，即30%。

二套房最低首付为60%。

三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他情况最低首付为30%。

新房和二手房都需要缴纳，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。

首套房90㎡以下，契税1%；90㎡-144㎡以上，契税1.5%；超过144平米，契税3%。

二套房90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%。

三套房，不论面积大小，一律缴纳契税3%。

新房：总房款乘以0.05%。

二手房：合同金额乘以1.5%。

商品住宅维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，标准各地不同。

别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平米60元，设有电梯的房屋每平米120元。

3元/平方米乘以建筑面积（以实际测绘面积为准）。

办理产权证的费用，为80元/套。

物业管理费：一年物业管理费，具体费用各地不同。

装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构，可全额返还。

装修垃圾清运费的收取：根据物业管理公司的收费标准。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准，以便做好充分的准备。