商业物业指什么
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发布时间：2025-01-11 07:27:10
商业物业是指 能够同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业有两层含义：
以各种零售商店（或柜台、楼面）组合为主，包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体。这种物业通常包括购物中心、百货商店、超市、专卖店等，它们是商品现场买卖（交易）的场所，也称为商业场所。
购物中心的楼层和摊位是专门供给出租给商人零售商品作为经营收入的物业。这类物业通过出租空间给零售商和其他商业服务机构，以获取租金收入。
商业物业有时也称为投资性物业，因为它们可以通过经营获取持续增长回报或者持续升值。商业物业可大致分为商服物业和办公物业。商服物业包括各种供商业、服务业使用的建筑场所，如购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业则是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，属于生产经营资料的范畴。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况密切相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，商业物业常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
