期房交付需要哪些证
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发布时间：2025-01-13 02:12:10
期房交付时需要携带的证件主要包括以下几项：
购房合同：
这是最基本的文件，证明购房者与开发商之间的购房关系。
身份证及复印件：
用于核实购房者的身份。
商品房预售许可证：
证明开发商有权预售该期房。
城建规划许可证：
证明该项目的建设符合城市规划要求。
建设工程质量检验合格单：
证明房屋已经通过质量检验。
商品房房地产权证：
证明开发商对该房产拥有合法产权。
住宅质量保证书：
这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
住宅使用说明书：
提供房屋使用和维护的详细说明。
相关税费证明：
如契税等，通常在房产证下发时缴纳。
入伙（收楼）通知书：
通知购房者收房的书面文件。
开发商指定的银行存折 （如需要）：用于以后入住时交水电费。此外，根据具体项目的不同，可能还需要提供以下额外文件：
建设用地规划许可证：
证明项目用地符合规划要求。
建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划需求。
国有土地使用证：证明开发商已合法取得土地使用权。
建设工程施工许可证：证明工程已经获得施工许可。
竣工验收备案表：证明工程已经通过竣工验收并备案。
供水设施验收合格证明：证明供水系统符合标准。
绿化验收合格证明：证明绿化工程符合要求。
电力设施验收合格证明：证明电力设施符合标准。
排水设施验收合格证明：证明排水系统符合标准。
建议在交房前，购房者应要求开发商出示上述所有证件，并仔细核对，以确保自身权益得到保障。
