租需要哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 22:35:10

出租房屋需要缴纳的税种主要包括：

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

企业出租非住房：一般纳税人可以选择简易计税方法，按5%减按1.5%计算，或适用一般计税方法。

城市维护建设税：根据增值税应纳税额计算，市区7%，城镇5%，其他地区1%。

教育费附加：增值税的3%。

地方教育附加：增值税的2%。

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

企业出租房屋：以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

出租房屋位于城镇则需缴纳，根据土地所在地等级税额标准缴纳。

个人按市场价格出租居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常为10%。

个人出租或承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

以上税费计算方式及税率可能因地区、时间、具体政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。