房屋改门面什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 23:18:41

将住宅改为门面需要进行一系列手续，以下是主要的步骤和所需材料：

自有房产：需要提交房屋产权证的复印件。

租赁房屋：需要提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

未取得房屋产权证明：需要提交房地产管理部门的证明，或者房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。

特殊情况下：如出租方为宾馆、饭店，还需提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

店面门头不管是重新装修还是仅仅是改字都需要经过行政审批。未经审批核准强行装修门头的个人或单位，将面临门头拆除及行政罚款。

需要先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件。

再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后到登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。

填写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，并需要有利害关系的业主签字同意。

携相关证明到小区所属的居委会盖章。

最后到工商所注册，办理营业执照。

根据《中华人民共和国物权法》，将住宅改变为经营性用房需要遵守法律、法规以及管理规约，并且应当经有利害关系的业主同意。

建议：

在进行任何改动前，先咨询当地相关部门（如规划部门、工商所、房地产管理部门等），了解具体要求和流程。

准备好所有必要的文件和证明，并按照流程逐步办理，以确保顺利完成改造和注册。