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地多少年回收

100次浏览     发布时间:2025-01-18 15:59:11    

根据中国现行的法律规定,国有建设用地如果连续两年未使用,可以依法无偿收回土地使用权。具体来说:

1. 如果土地使用权人超过合同或计划决定书中约定的开发日期一年未开发,或者开发的面积占应开发总面积的三分之一以下,或者投资额占总投资额的25%以下,并且中止开发建设一年以上,这样的土地可以被认定为闲置土地。

2. 《土地管理法》第37条规定,一年以上未动工建设的土地,需要缴纳闲置费;连续两年未使用的,经原批准机关批准,县级以上人民政府可以无偿收回土地使用权。

3. 《城市房地产管理法》第19条还规定了在特殊情况下,如社会公共利益需要,可以依法提前收回土地,并根据实际情况给予补偿。

因此,一般情况下,如果土地闲置两年以上,政府是有权无偿收回土地使用权的。需要注意的是,这些规定可能会随着法律法规的修订和变更而更新,具体情况应以最新的法律法规为准