农村房屋需要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 20:15:10

农村房屋建设需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤和所需材料：

-建房户首先向集体经济组织提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

-村委会对申请建房户的条件进行审核，包括年满18周岁、符合分家条件、符合土地规划等，审核通过后签字盖章。

-村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，公示期15个工作日以上，无异议后进入下一步。

-国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

-公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。

-县规划建设局对建房申请进行审批，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。

-村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

-建房户应向镇政府申请竣工验收，镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证。

-村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

建议

在整个申请过程中，建议建房户与村委会、乡建办、县政府等相关部门保持密切沟通，确保每一步骤都符合法律法规要求。

准备好所有必要的文件，如个人身份证明、户口簿、房屋建设申请表、土地证等，以便顺利办理相关手续。

注意严格按照审批流程操作，避免因手续不全或不符合规定而导致审批失败。