新房子都需要交什么费
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发布时间：2025-01-10 22:41:10
购买新房需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税的缴纳比例根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。
首套房90平方米以下（含90平方米）的契税为1%；90平方米以上的契税为1.5%。
二套房90平方米以下（含90平方米）的契税为1%；90平方米以上的契税为2%。
三套及以上房屋的契税统一按3%或4%征收，具体税率根据房屋面积和购买情况而定。
印花税
印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。
银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交。
房屋维修基金
（大修基金）：
维修基金的缴纳比例根据是否包含电梯有所不同。
不含电梯：总房款×2%。
含电梯：总房款×3%。
部分试点楼盘按50~60元/平方米收取。
物业管理费
物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
一般先交三个月的物业管理费，具体费用标准根据当地规定而定。
其他费用
交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交。
工本费：《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等，具体费用根据当地规定而定。
评估费：购房总价的0.2-0.5%，由银行缴纳。
公证费：贷款额乘以0.03%。
抵押工本费：100元，由银行缴纳。
购房证明：20元一份，一般需开3份。
公证收费标准：300元。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有相关费用，以确保顺利购房。
