过户多久能拿到卖房款

100次浏览发布时间：2025-01-18 07:39:10

卖房后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式。以下是几种不同付款方式下，卖方拿到房款的大致时间：

一般情况下，全款交易在过户后15个工作日内，卖方可以拿到尾款。

如果买方选择分期支付，通常在过户后的22个工作日内，卖方可以拿到尾款。这个过程可能会因为公积金贷款或商业贷款的不同而有所延长，公积金贷款可能需要20到25个工作日。

对于通过贷款购房的情况，卖方通常在房屋完成过户并在出完房产证后的15个工作日左右可以拿到钱。如果使用公积金贷款，则可能需要20到25个工作日。

建议

选择合适的付款方式：卖方可以根据自身资金需求和市场情况选择合适的付款方式，以减少等待时间。

提前规划：在房屋交易过程中，提前准备好所有必要的文件和手续，确保流程顺利进行。

沟通与协调：与买方保持良好的沟通，确保双方对交易细节和时间表有明确的共识，避免因误解或延误造成不必要的麻烦。

通过以上信息，卖方可以更好地规划交易过程，确保在约定的时间内拿到房款。