离婚贷款房子怎么除名
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发布时间：2025-01-04 22:55:05
离婚后贷款房子的除名流程如下：
协议离婚
双方达成一致，签订离婚协议，明确房屋归属及减名方式，并注明由哪一方承担剩余按揭贷款。
携带离婚协议、身份证、婚姻证明等材料到贷款银行申请减名操作。银行审批通过后，需要重新签订贷款合同，将剩余贷款责任转移至一方名下。
到房产所在地的房管部门办理产权变更手续，提交离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明、银行同意书及其他房管部门要求的文件。
诉讼离婚
法院判决或调解书需明确房屋归属和剩余贷款偿还责任，并且要确定调解书或者判决书的生效。
将法院判决书提交至银行申请减名流程，银行审查通过后进行变更。能够提供更好的还款能力或资产能力，有可能获得银行直接同意变更。
到房产所在地的房管部门办理产权变更手续，提交离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明、银行同意书及其他房管部门要求的文件。
注意事项：
贷款未还清：若房屋有按揭贷款未结清，减名程序需银行同意，较为复杂。需要先将剩余贷款还清，解除抵押，然后才能办理产权变更。
贷款已还清：若按揭贷款已还清，减名相对简单，仅需走房管部门的变更手续。
法律效力：无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要有法律文书（离婚协议或法院判决书）明确房屋归属和贷款责任，以便在房管部门办理产权变更手续。
建议：
在办理离婚贷款房子除名时，建议先咨询当地银行或房管部门，了解具体政策和流程，以确保操作顺利进行。
如果贷款未还清，需要提前规划好还款和解除抵押的具体步骤，以避免因手续不全而导致的麻烦。
